La preuve
Onze pages. Une adresse. Aucun discours d’agent.
Un vrai dossier pour une vraie annonce : les vérifications qu’un acheteur prudent étalerait sur un week-end, déjà rassemblées et expliquées.
L’achat belge, décodé
Ce que dit l’annonce. Ce que vous devez vraiment savoir.
- 01
Le prix derrière le prix affiché
Le prix demandé face aux annonces voisines et aux ventes réelles de Statbel, pour ne pas dépendre du seul discours de l’agent.
- 02
Le cash nécessaire avant le crédit
Droits d’enregistrement, frais de notaire et apport, traduits en un montant initial réaliste.
- 03
Le vrai chiffre mensuel
Crédit, précompte immobilier et estimation énergétique d’après le PEB, pas seulement une mensualité bien présentée.
- 04
Les risques hors cadre
Zones inondables, urbanisme, obligations de rénovation, baisses de prix et durée en ligne, vérifiés avant de craquer pour les photos.
- 05
La rue au-delà du code postal
Transports, écoles, commerces, parcs et données officielles sur le bruit, mesurés autour de l’adresse.
- 06
Les questions à apporter à la visite
Une liste pratique pour l’agent, votre notaire et la visite, générée à partir des constats propres à ce bien.
Construit sur des données officielles belges : Statbel, loyers.brussels, OpenStreetMap et l’annonce elle-même.
Indépendant. Sans lien avec Immoweb ni aucune agence.
Questions
Avant de demander
Gratuit, sans compte
Une annonce ouverte dans un autre onglet ?
Collez le lien, vérifiez l’aperçu, et recevez le dossier complet avant même de réserver la visite.