Bruxelles-Capitale
Prix immobilier à Anderlecht
En 2025 à Anderlecht, la maison médiane s’est vendue 341 000 € (201 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 210 000 € (928 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
341 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 295 000 €–415 000 €
Prix médian d’un appartement
210 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 170 000 €–260 000 €
Ventes enregistrées
1 129
en 2025
Prix de vente médian à Anderlecht depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Anderlecht
MaisonsAppartements
En 2025, 201 maisons et 928 appartements ont changé de mains à Anderlecht, soit +31,7 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −2,6 % | +13,7 % | +36,4 % |
| Appartements | +7,1 % | +23,5 % | +55,6 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 37 184 € | 32 226 € |
| 1990 | 65 692 € | 44 621 € |
| 2000 | 99 157 € | 58 875 € |
| 2010 | 231 000 € | 130 000 € |
| 2020 | 300 000 € | 170 000 € |
| 2025 | 341 000 € | 210 000 € |
En 1980, la maison médiane à Anderlecht se vendait 37 184 € ; aujourd’hui, 341 000 €, soit environ 9 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Anderlecht | Bruxelles | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 341 000 € | 530 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 210 000 € | 270 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Anderlecht a évolué de +36,4 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Un bien en vue à Anderlecht ?
Collez le lien Immoweb et recevez un dossier gratuit de 10 pages : un verdict de juste prix fondé sur les ventes réelles, le vrai coût mensuel et les points d’attention.
Vérifier une annonceQuestions fréquentes
Communes voisines
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-08. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.