Bruxelles-Capitale
Prix immobilier à Etterbeek
En 2025 à Etterbeek, la maison médiane s’est vendue 600 000 € (60 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 309 000 € (485 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
600 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 460 000 €–885 000 €
Prix médian d’un appartement
309 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 240 000 €–390 000 €
Ventes enregistrées
545
en 2025
Prix de vente médian à Etterbeek depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Etterbeek
MaisonsAppartements
En 2025, 60 maisons et 485 appartements ont changé de mains à Etterbeek, soit +5,2 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −7,6 % | −0,8 % | +20,0 % |
| Appartements | +3,0 % | +16,6 % | +45,4 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 42 142 € | 30 987 € |
| 1990 | 88 605 € | 55 776 € |
| 2000 | 128 905 € | 71 889 € |
| 2010 | 418 500 € | 180 000 € |
| 2020 | 605 000 € | 265 000 € |
| 2025 | 600 000 € | 309 000 € |
En 1980, la maison médiane à Etterbeek se vendait 42 142 € ; aujourd’hui, 600 000 €, soit environ 14 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Etterbeek | Bruxelles | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 600 000 € | 530 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 309 000 € | 270 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Etterbeek a évolué de +20,0 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
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Communes voisines
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-08. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.