Flandre occidentale – Flandre
Prix immobilier à Courtrai
En 2025 à Courtrai, la maison médiane s’est vendue 285 000 € (1007 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 239 000 € (353 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
285 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 195 000 €–390 000 €
Prix médian d’un appartement
239 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 177 000 €–300 000 €
Ventes enregistrées
1 360
en 2025
Prix de vente médian à Courtrai depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Courtrai
MaisonsAppartements
En 2025, 1 007 maisons et 353 appartements ont changé de mains à Courtrai, soit +28,1 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +3,6 % | +29,5 % | +62,9 % |
| Appartements | +6,2 % | +34,5 % | +69,5 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 27 888 € | 57 759 € |
| 1990 | 35 945 € | 65 692 € |
| 2000 | 64 452 € | 80 565 € |
| 2010 | 162 500 € | 130 000 € |
| 2020 | 220 000 € | 177 750 € |
| 2025 | 285 000 € | 239 000 € |
En 1980, la maison médiane à Courtrai se vendait 27 888 € ; aujourd’hui, 285 000 €, soit environ 10 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Courtrai | Flandre occidentale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 285 000 € | 300 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 239 000 € | 245 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Courtrai a évolué de +62,9 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
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Communes voisines
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-08. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.