Flandre occidentale – Flandre
Prix immobilier à Knokke-Heist
En 2025 à Knokke-Heist, la maison médiane s’est vendue 732 500 € (324 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 570 000 € (1103 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
732 500 €
Maisons, 50 % central des ventes: 443 500 €–1 325 000 €
Prix médian d’un appartement
570 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 367 000 €–887 500 €
Ventes enregistrées
1 427
en 2025
Prix de vente médian à Knokke-Heist depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Knokke-Heist
MaisonsAppartements
En 2025, 324 maisons et 1 103 appartements ont changé de mains à Knokke-Heist, soit +14,0 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −10,1 % | +8,5 % | +44,2 % |
| Appartements | +1,8 % | +29,5 % | +60,6 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 37 184 € | 50 620 € |
| 1990 | 57 016 € | 95 687 € |
| 2000 | 123 947 € | 154 884 € |
| 2010 | 455 000 € | 350 000 € |
| 2020 | 675 000 € | 440 000 € |
| 2025 | 732 500 € | 570 000 € |
En 1980, la maison médiane à Knokke-Heist se vendait 37 184 € ; aujourd’hui, 732 500 €, soit environ 20 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Knokke-Heist | Flandre occidentale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 732 500 € | 300 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 570 000 € | 245 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Knokke-Heist a évolué de +44,2 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
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Communes voisines
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-08. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.