Brabant flamand – Flandre
Prix immobilier à Dilbeek
En 2025 à Dilbeek, la maison médiane s’est vendue 430 000 € (414 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 280 000 € (152 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
430 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 360 000 €–535 000 €
Prix médian d’un appartement
280 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 228 000 €–350 000 €
Ventes enregistrées
566
en 2025
Prix de vente médian à Dilbeek depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Dilbeek
MaisonsAppartements
En 2025, 414 maisons et 152 appartements ont changé de mains à Dilbeek, soit +30,7 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −2,3 % | +26,5 % | +45,8 % |
| Appartements | +8,2 % | +18,6 % | +40,0 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 49 579 € | 50 508 € |
| 1990 | 79 120 € | 66 064 € |
| 2000 | 117 749 € | 102 194 € |
| 2010 | 280 000 € | 166 000 € |
| 2020 | 340 000 € | 236 000 € |
| 2025 | 430 000 € | 280 000 € |
En 1980, la maison médiane à Dilbeek se vendait 49 579 € ; aujourd’hui, 430 000 €, soit environ 9 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Dilbeek | Brabant flamand | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 430 000 € | 400 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 280 000 € | 285 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Dilbeek a évolué de +45,8 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
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Communes voisines
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-08. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.