Flandre orientale – Flandre
Prix immobilier à Gand
En 2025 à Gand, la maison médiane s’est vendue 386 100 € (2767 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 305 000 € (2098 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
386 100 €
Maisons, 50 % central des ventes: 300 000 €–500 000 €
Prix médian d’un appartement
305 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 232 500 €–387 500 €
Ventes enregistrées
4 865
en 2025
Prix de vente médian à Gand depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Gand
MaisonsAppartements
En 2025, 2 767 maisons et 2 098 appartements ont changé de mains à Gand, soit +19,7 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +4,6 % | +28,7 % | +60,9 % |
| Appartements | +4,8 % | +17,3 % | +53,3 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 17 353 € | 38 423 € |
| 1990 | 26 748 € | 42 142 € |
| 2000 | 66 931 € | 74 368 € |
| 2010 | 190 000 € | 165 000 € |
| 2020 | 300 000 € | 260 000 € |
| 2025 | 386 100 € | 305 000 € |
En 1980, la maison médiane à Gand se vendait 17 353 € ; aujourd’hui, 386 100 €, soit environ 22 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Gand | Flandre orientale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 386 100 € | 335 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 305 000 € | 265 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Gand a évolué de +60,9 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
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Communes voisines
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-08. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.