Liège – Wallonie
Prix immobilier à Seraing
En 2025 à Seraing, la maison médiane s’est vendue 180 000 € (671 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 170 000 € (125 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
180 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 129 000 €–235 000 €
Prix médian d’un appartement
170 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 135 000 €–200 000 €
Ventes enregistrées
796
en 2025
Prix de vente médian à Seraing depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Seraing
MaisonsAppartements
En 2025, 671 maisons et 125 appartements ont changé de mains à Seraing, soit +12,3 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +11,3 % | +26,8 % | +63,6 % |
| Appartements | +6,3 % | +25,9 % | +38,8 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 22 310 € | 36 255 € |
| 1990 | 22 310 € | 34 705 € |
| 2000 | 44 621 € | 53 917 € |
| 2010 | 102 000 € | 100 000 € |
| 2020 | 142 000 € | 135 000 € |
| 2025 | 180 000 € | 170 000 € |
En 1980, la maison médiane à Seraing se vendait 22 310 € ; aujourd’hui, 180 000 €, soit environ 8 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Seraing | Liège | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 180 000 € | 235 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 170 000 € | 183 722 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Seraing a évolué de +63,6 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
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Communes voisines
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-08. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.