Bruxelles-Capitale
Prix immobilier à Molenbeek-Saint-Jean
En 2025 à Molenbeek-Saint-Jean, la maison médiane s’est vendue 350 000 € (62 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 219 000 € (797 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
350 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 275 000 €–390 000 €
Prix médian d’un appartement
219 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 176 000 €–265 000 €
Ventes enregistrées
859
en 2025
Prix de vente médian à Molenbeek-Saint-Jean depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Molenbeek-Saint-Jean
MaisonsAppartements
En 2025, 62 maisons et 797 appartements ont changé de mains à Molenbeek-Saint-Jean, soit +2,6 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +4,5 % | +8,5 % | +54,9 % |
| Appartements | +3,4 % | +18,4 % | +47,0 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 24 789 € | 36 441 € |
| 1990 | 60 734 € | 53 297 € |
| 2000 | 94 200 € | 68 171 € |
| 2010 | 240 000 € | 146 500 € |
| 2020 | 322 500 € | 185 000 € |
| 2025 | 350 000 € | 219 000 € |
En 1980, la maison médiane à Molenbeek-Saint-Jean se vendait 24 789 € ; aujourd’hui, 350 000 €, soit environ 14 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Molenbeek-Saint-Jean | Bruxelles | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 350 000 € | 530 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 219 000 € | 270 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Molenbeek-Saint-Jean a évolué de +54,9 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
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Communes voisines
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-08. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.