Bruxelles-Capitale
Prix immobilier à Woluwe-Saint-Lambert
En 2025 à Woluwe-Saint-Lambert, la maison médiane s’est vendue 665 000 € (126 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 350 000 € (629 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
665 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 507 500 €–805 000 €
Prix médian d’un appartement
350 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 260 000 €–430 000 €
Ventes enregistrées
755
en 2025
Prix de vente médian à Woluwe-Saint-Lambert depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Woluwe-Saint-Lambert
MaisonsAppartements
En 2025, 126 maisons et 629 appartements ont changé de mains à Woluwe-Saint-Lambert, soit +0,7 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +3,1 % | +20,9 % | +47,8 % |
| Appartements | +2,9 % | +12,9 % | +41,7 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 61 973 € | 44 621 € |
| 1990 | 99 157 € | 74 368 € |
| 2000 | 148 736 € | 94 200 € |
| 2010 | 410 000 € | 200 000 € |
| 2020 | 550 000 € | 310 000 € |
| 2025 | 665 000 € | 350 000 € |
En 1980, la maison médiane à Woluwe-Saint-Lambert se vendait 61 973 € ; aujourd’hui, 665 000 €, soit environ 11 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Woluwe-Saint-Lambert | Bruxelles | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 665 000 € | 530 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 350 000 € | 270 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Woluwe-Saint-Lambert a évolué de +47,8 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
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Communes voisines
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-08. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.